2009年12月29日火曜日

良いお年をお過ごしください

本年も今日で出勤は終わりです。
今年を振り返ってみると・・・・・
例年どおりあまり休めなかった。
補助金制度に家づくりが振り回された。
家づくりの書類の基礎固めができた。
木造ドミノ1号を完成することができた。
ハグハウス1号ができる基礎ができました。
家造りに関する火災保険、金融、登記以外にも人生設計を行うことができました。
今年も地鎮祭、上棟式、竣工式と弊社式典にて建主様の笑顔を見ることができました。

失敗のあったが、本当に事故もなく過ごすことができてよかったです。
では来年又再開しましたらよろしくお願いいたします。

2009年12月28日月曜日

金利引き下げ

フラット35Sの金利引き下げが補正予算措置で来年度決定しそうです。
1.0%になったら1.6%の固定の住宅ローンが生まれる
2000万円借り入れ35年で計算すると
20年引下げの場合350万円お得になります。
銀行ローンよりもお得で安心のフラット35Sをご利用くださいませ
弊社はフラット35の取扱代理店になっています。
手続きも銀行でするのではなく
会社にて行うことができます。これからは保険と金融サービスも行います
住宅関連することについては、安心してお任せくださいませ

残りわずかですが、良いお年をお過ごしくださいませ
弊社年末年始 12/28~1/4まで

2009年12月24日木曜日

現代建築ガイドブック:千葉市

建築資料研究社から千葉市 現代建築ガイドブックが発行されました。
2005年に竣工しました中央区のK邸が掲載されています。

2009年12月22日火曜日

新春の完成見学会


まだ平成21年度なのですが、新春早々では告知するのが遅いので

【長期優良住宅・樹の家完成見学会】のお知らせをいたします。
《建物の特徴》
● 地球に優しい OMソーラー
● 地球環境にやさしい 内装はドイツ生まれのルナファーザー
● オール国産材 通柱、土台は紀州産桧4、5寸、梁は紀州産杉 
● 長期優良認定住宅 ローン減税優遇されます
 
国の補助金制度を利用してより良い家づくりをしております。

日 時 : 1月9日(土)、10日(日) 午前10時から午後4時
会 場 : 佐倉市鏑木町(ご連絡後、案内図お送りいたします)
※現場近くのの看板を目印にお越しください。
道路が狭く、行き止まりなのでお車の場合は、ご注意くださいませ

2009年12月20日日曜日

クロワッサンに木造ドミノ住宅が掲載されています。


現在書店に並んでいるクロワッサンに木造ドミノ住宅が掲載されています。
開発者の野沢正光さんも写真入りで紹介されています。


2009年12月19日土曜日

耐震診断講習会結果


耐震診断士の更新講習無事合格いたしました。

無事、修了証をいただきました。
大丈夫と思ってはいましたが、ほっとしました。

2009年12月17日木曜日

住宅エコポイント2

住宅エコポイントについて

新築は来年1月1日以降に着工し、
補正予算成立以降(3月以降かな?)に引き渡された物件が対象
条件は住宅性能表示制度における省エネ等級4
(次世代省エネ)。住宅エコポイントは30万円相当分とのこと。
リフォームに関しては断熱性能を高めるようなサッシに変更した場合のみ、
1枚あたり15000円程度のポイントがつくそうです。
当初は、屋根・壁の断熱リフォームも対象だったはずが、
施行状況の確認が必要とのことで今回は対象からはずれたとのこと。
よく考えれば窓だけリフォームする人は少ないですよね。
当然ながら、外壁周りも検討するはずですし、どうせ足場をかけるなら屋根の補修も
と考えるはずです。こうした工事は一連の作業で1000万円位はコストがかかるはずで、
サッシ10枚を換えたとしても、わずか15万円相当のポイントしかつきません。
ちょっと少なすぎやしませんか?と思いました。
200万円程度の車でも、エコカー減税と補助金を利用すれば、おそらくは25万円相当
分以上になるはずで、
住宅の場合は2000万円の新築で30万円相当分、
1000万円以上のリフォームでもサッシの交換だけであれば15~20万円相当分と、
比較にならないような気がします。
又、太陽光発電のように補助金の重複とができないので、
長期優良住宅先導的モデル事業上限200万円補助金制度とエコポイントの重複はできません

2009年12月15日火曜日

オール電化の補助暖房


OMソーラーシステムと連動することのできる、


補助暖房システムにはガス又は灯油の暖房熱源機が必要です。


しかしオール電化住宅では他の熱源を選択できないことから、


補助暖房をあきらめる必要がありました。


長府製作所のAEYHヒートポンプ熱源機では、


オール電化住宅でも暖房用の温水を作りだすことが可能のため、


補助暖房を設置することが可能です。


ソーラーがない場合でも床下空間を温める暖房機器ファンコンベクター


連動することが可能です。


写真は弊社モデルルームにあるファンコンベクターです。



2009年12月13日日曜日

SI住宅


SI住宅というものをご存知でしょうか。

これはスケルトン&インフィルの略で、スケルトンとは構造のことで、インフィルとは空間のことです。

技術的な説明はさておき、具体的には家の中に柱の少ない構造を持つ家で、

柱が少ないから間取り変更が楽にできることがメリットになります。
間取りの変更なんてそうそうするものではないと思われますが、

意外にその需要は高く、間取りの変更に伴うリフォーム費用が相当な額になるため

、建て替えになってしまったことが、日本の平均住宅寿命約27年の一因とされています。
鉄骨や鉄筋の家は柱がそれほど必要のない構造なので、SI住宅に十分対応できます。

年々、木造でも柱の少ない工法が多くなっています。

これもスケルトン&インフィルを見据えてのことです。

しかも木造でも構造的には外部で成立させています。

耐震もしっかり確保することが大切です。

弊社も行っている木造ドミノ住宅などは一歩進んでいるものと考えてください



これがどれほど影響しているのかわかりませんが、

近年、子供部屋は当初大きくスペースを確保し、

思春期を迎える頃、間仕切りを利用して二部屋にする、という提案が増えています。

これは、子供はふたりと決め込んで、幼少期はふたりで部屋を共有し、

プライベートが必要になる頃、分割するというものです。

幼少期はふたりで遊ぶし、親もふたり一度に見守れるといった生活観からの提案だと思います。

オリジナルキッチン

アイランドキッチン ハグハウスオリジナルキッチンです。
クリナップ等メーカーのシステムキッチンでは少ない
扉が無垢材になっており、安くていいものを実現しております。
ハグハウスではなく一般のお住まいにも採用できます。

これから、カレンダーをお渡しに伺います

2009年12月11日金曜日

住宅版エコポイント

国の経済対策として盛り込まれた「住宅版エコポイント制度」は、
省エネルギー性能の高い住宅の新築や省エネリフォームを対象に、エコポイントを付与する制度です。
満たすべき省エネ水準は、たとえば木造住宅の新築の場合、次世代省エネルギー
(H11年)基準とする予定。・・・とのことですが・・・

利用するには、しっかり吟味すべき点がいくつかあります。
(1)省エネ性能の向上と建物価格の上昇
省エネ性能の向上に伴い、建物価格が高くなる可能性が高くなります。
現在の新築住宅であれば、それなりに配慮することでエコポイントの対象となる
住宅性能にすることは難しい話ではないのですが、予算的な折り合いがつかない
場合は、建物の大きさを縮めることや仕様の変更を優先的に考えないと、
ポイント対象住宅ではなくなってしまう可能性があります。

(2)住宅ローンの吟味
住宅金融支援機構に聞いたところ、現時点では制度設計真っ最中とのことですが、
住宅金融支援機構フラット35S 20年間優遇タイプの金利優遇幅拡大(優遇0.3%→
1.0%) 、また、公的機関での金利優遇に対抗して商品化するであろう、銀行を
始めとする民間金融機関取り扱いの住宅ローンなど、各種住宅ローンを比較して
住宅エコポイント導入に伴う建物価格上昇分を、金利優遇による総支払額の軽減
でどれだけ相殺できるのか、しっかり精査する必要が出てきます。
(3)ポイント対象期間
住宅エコポイント対象は、2010年1月1日から1年間に工事に着手した
物件で、09年度第2次補正予算が成立した後に工事が完了し引き渡された住宅
になる予定とのこと。
注意点としては、新居引渡し日程や住宅ローン実行の調整をきめ細かくしないと、
やっかいなことになる懸念があります。
それは・・・
住宅エコポイントの付与にあたり、第三者機関によるチェックが必要となります。
あわせてチェックのタイミングが工事の進捗(工程管理)と深く関係するため、
建築計画の進め方に注意が必要になるのです。
つまり、商談、仕様の打ち合わせ時に、この点をきちんと配慮して『念を押して
確認していかないと』住宅版エコポイント対象の要件から外れてしまいます。
参考までに・・・
付与ポイントは、新築の場合が30万円相当のポイント、
窓の取り替えは1ヵ所1万5000円相当のポイントを想定しているそうです。
住宅エコポイントに関する最新情報は、この場をお借りして今後もご案内して
いきます。住宅エコポイントを活用して新築・リフォームをお考えのみなさま。
ぜひ、ご期待ください!

カレンダー

2010年弊社カレンダー
お配りしています。
ご活用くださいませ

今日は冷たい雨・・・
最近は12月は雨が多くなったような気がします。

2009年12月8日火曜日

ハグハウスホームページ


ハグハウス弊社ホームページが完成しました。




弊社ホームページとハグハウスホームページにリンクしています。

ハグハウス 千葉稲毛店となります。

1階にハグハウス展示

2009年12月6日日曜日

もぎたてみかん

会社の敷地にあるいちょうの葉が毎日落ちています。
毎朝、掃除するのが日課になっているようです。
会社の敷地にあるみかんが豊作です。
もぎたて みかん 持っていってください
是非、会社のお越しください

2009年12月3日木曜日

12月の風景

夜はライトアップになりました。
12月になったのを実感します
千葉パルコの周辺
あまりよく映っていないのが残念ですが・・・・

2009年12月1日火曜日

外壁塗装

耐震リフォ-ム最後の仕上げ、壁のクラックを補修して塗装を行っています。
綺麗になりました。
新年を明るく迎えらることを祈念いたします。


2009年11月30日月曜日

長期優良住宅先導的モデル事業エントリー募集いたします。

長期優良住宅先導的モデル事業2回目に採択されました
●応募事業提案名
   「全建連・地球木造優良(ちきゆう)住宅先導システム国産材モデル09提案」
エントリー申込お待ちしております。
弊社までご連絡ください


●提案の概要と仕様の変更点

1.平成20年度の説明資料
第1回 国土交通省 超長期優良住宅先導的モデル システム提案 説明資料」を参照。
記述内容に関わる変更部分は下記の通りです。( )内は説明資料のページ。
 ・2-2「変化に対応出来る居住空間(基本性能)(p9)
   ア.将来的な間取りの変更が可能なように、階高を2,700㎜以上確保する
   →戸建て住宅は適用除外されたことを受けて階高の条件を省きました
   イ.主要な居室のある階では床面積50㎡程度を確保する
   →長期優良住宅法の40㎡以上(階段部除く)としました
 ・3-2-4「維持保全への対策」(p13)
   床下空間をを35㎝以上確保してください
   →長期優良住宅法の33㎝としました

木造ドミノ住宅竣工式

木造ドミノ住宅の引き渡しが行われました。
竣工式建主の笑顔を見たい為に頑張ってきました。
ほんとうによかったと思える瞬間です。
土地探しから始まった家づくりは大変だったと思います。
入居が楽しみですね
是非、木造ドミノ住宅の本に掲載させていただければと思います。
今後から永いお付き合いになります
よろしくお願いいたします。



2009年11月29日日曜日

住宅版エコポイント

省エネ対応型住宅の新築や改築を行った場合に商品やサービスと交換できる
「住宅版エコポイント」制度の費用として、
2009年度第2次補正予算案に約1000億円を計上する方針を固めた。
 ポイント支給は、10年1~12月に着工することが条件となる。
外壁や窓の断熱性能が高く、冷暖房や給湯による消費電力が少ない新築住宅が対象。
●二重窓の設置
●床や外壁に断熱材を使った改築、
●段差解消などのバリアフリー対応型改修も対象に加える。
具体的なポイント数は今後検討する。 
住宅は、すでにエコポイント制度が導入されている薄型テレビやエアコンなどの省エネ家電と異なり、
工事の確認が必要になる。 

都営新宿線


今日は新宿まで打ち合わせに行ってきました。

本八幡駅から都営新宿線で迎いました。

1日フリーパスで都営地下鉄乗り降り自由 500円です。

営団+都営両方の乗り放題もあります。


明日で11月も終わりですね

最近、家族のインフルエンザでブログの更新が出来なくて申し訳ありませんでした。



2009年11月24日火曜日

新型インフルエンザ

ついに新型インフルエンザが、家族の中に出た。
明日から出社できない
休めという神の声か?
仕事に支障がでるかもしれませんが・・・・

2009年11月22日日曜日

木造ドミノ住宅完成見学会


成田の完成見学会 千葉木造ドミノ住宅
リビングから吹き抜けを撮影!!
明日23日も行っております。


地盤調査敷地調査


先日敷地調査、地盤調査を行いました。
住宅でよく使われるスウェーデン式サウンディング試験です。

今回は測量図がないため敷地の測量も行いました。
敷地がぎりぎりに設計もほぼできるようになります。

2009年11月21日土曜日

木造ドミノ見学会


今日から23日まで成田で木造ドミノ完成見学会です
御参加お待ちしております
お問い合わせお待ちしております。

2009年11月19日木曜日

CG

リビングデザインセンターにて打ち合わせをしました。
建主さんと模型を見ながら建物のイメージを固めてきます。
図面だけではわからない部分が表現できて空間のイメージをつかむことができます。

こちらは外観 360度回転してみることができます。


2009年11月18日水曜日

耐震診断講習会

東京代々木にて住まいの構造改革耐震講習会に参加してきました。
耐震診断士として3年毎に更新しなければいけません
丸一日かけて再度耐震診断について技術力のアップをしています。
耐震補強の新しい補強方法のサンプルです。
人々の命を地震という災害から守らなければいけないという思いを大切にしてくださいという
住まいの構造改革 小野理事長の言葉が体にしみ込む程印象に残りました。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
11月21日(土)から23日(月)まで
午前10時~午後4時まで
成田で木造ドミノ完成見学会を行っています。
詳細は、お問い合わせください


2009年11月16日月曜日

札幌帰る

新千歳空港 花畑牧場レストランのチーズの熟成展示していました。
生キャラメルもいただきました。
北海道庁に立ち寄りました。東京駅を思いだしました。


札幌は零度近い寒さでした。
もうコ―トが手放せませんでした。
ラーメン、カリースープ、ジンギスカン、いくら丼、毛ガニ
などおいしいいただいて、千葉に帰りました。
11月21日(土)~23日(月)10時~16時まで
成田の木造ドミノ見学会ご参加お待ちしております

時計台

札幌時計台に立ち寄りました。
旧札幌農学校演武場だった。木造で空間を広くとっています
日本で最古の洋式木造住宅といわれています。

下見板に白い塗装をして屋根は赤色の印象的な建物で近代建築の明治の流れ
を感じらえました。
廻りは記念撮影の人達が多く見受けられました。



2009年11月14日土曜日

ハグハウスの紹介


佐久間工務店のもうひとつの家づくり

ハグハウスを今後展開していきます。


家族のぬくもりをいつもそばに感じる6つのhug仕様


・個性豊かに! デザインをHug!

・こだわって! わたし時間をHug!

・天然素材で! 子供の健康を、Hug!

・色で表現! ファミリーカラーを、hug!

・リビングで! 家族時間を、hug!

・コミュ二ケーションスぺースで!ふれあいを、hug!


ハグハウスホームページ

こちらをご覧ください


ハグハウス千葉稲毛店として活動してきます

木造ドミノ住宅、樹の家のシリーズも今までどおり

活動していきます。

さっぽろビール園

札幌研修1日目懇談会にてさっぽろビール園で食事をしました。
札幌駅から割りと近い場所にありました。
中学校の修学旅行以来で30年以上以来です。
ビ-ル園の建物はレンガの重厚な海外にいるような感じです
クリスマスバーションのようになって綺麗でした。

お決まりの?
ジンギスカン食べ放題 おいしいいただきました。



2009年11月13日金曜日

ハグ・ハウス

家づくりの研修で、札幌のモデルハウスを見学しました。
ハグ・ハウス 子育て世代の家造り会
ディズニーランドに使われているオメガの塗り壁
晴れていたせいか外壁が眩しかった、華やかな色合い


オリジナルキッチン 赤の原色が印象に残ります。
120万円のキッチンの豪華なものが半額以下に購入できます。


リビング、階段の壁はスイスの漆喰 カルクウォール
自然素材で調湿、消臭効果があります。
弊社の家づくりは木の表しで和風のイメージが得意です。
しかし、このような素材を使うことによって今までより洋風に
しかも安くて良い素材を提供できるようになります。
ハグハウスの家づくりをご期待ください



2009年11月12日木曜日

ジャパンホームショー2009

東京ビックサイトにてジャパンホームショー2009に行ってきました。
11月13日まで開催しています。

長期優良住宅先導的モデル事業 
全建連 ちきゅう住宅 工務店サポートセンター既存改修
採択されて、補助金がもらえるようになりました。
詳細は11月末ぐらい国土交通省から連絡があり
お知らせすることになります。


断熱メーカーセルロースファイバーデコスさんも展示会参加していました。
写真の若者がデコス生方さん
いつも見学会ではお世話になっています。
明日は札幌でのお知らせをいたします。




2009年11月11日水曜日

出張

今日はジャパンホームショーを見学して北海道札幌にむかいます。
家づくりの会研修3日間出張です。
雪が降っているようですが・・・・・

2009年11月8日日曜日

こども店長

昨日はリフォ-ム&エコフェア無事終了しました。
はじめての試みでしたので、手探りのところがありましたが
今後、定着していこうと考えております。

こども店長が大活躍の日でもありました。
未来の大工目指して勉強頑張ろう
匠=大工 勉強して匠になろう

11月21日~23日午前10時から16時まで
千葉木造ドミノ完成見学会を開催します
連休なので当日ご来場できない方
御連絡ください

2009年11月7日土曜日

リフォ-ム&エコフェアやっています!

キッチン、ユニットバス、トイレのデモ展示しています。
佐久間工務店1Fにエコの商品が展示しています。
今日7日5時まで開催しています。
御来場お待ちしております。


2009年11月6日金曜日

長期優良住宅先導モデル事業平成21年2回目発表

長期優良先導的モデル事業平成21年度2回目が発表になりました。

弊社が加盟している全建連が採択になりました。

これからエントリー申込がはじまります。

是非、上限200万円の補助金がでる制度をご利用してください
評価結果は以下のホームページご覧ください

http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000036.html

2009年11月3日火曜日

おゆみ野2世帯住宅竣工式

今日は快晴でしたが、寒いでした。
先日完成見学会を行った竣工式を行いました。
鍵の引き渡しをして
家族で記念撮影!
子供達もおおはしゃぎ
今後共、末永いお付き合いよろしくお願いいたします。

11月21日~23日の3日間にわたって
千葉木造ドミノ住宅完成見学会を行います。
1階リビングの大黒柱桧のある大きな空間
吹き抜けロフトとつながっていきます。
自然素材に囲まれた太陽熱ソーラーのある家です。
御来場お待ちしております。

2009年11月2日月曜日

研修の11月

11月は研修が多くなりそうです。
はじめに北海道に行ってきます。
何年ぶりにいくにか中学校修学旅行以来ですから
約30年ぶりになります。

2009年10月31日土曜日

明日見学会開催中




明日もおゆみ野で完成見学会を開催しています。
デッキと室内が一体化した空間が好評でした。
屋上は後日緑化の予定です。

明日から11月 ソーラーの季節になってきます。
モデルルームにてソーラーの体感が味わえます。

2009年10月30日金曜日

基礎補強 がんこおやじ

千葉市耐震改修工事補助金制度をつかった基礎補強工事を行っています。
昭和56年以前の建物は基礎に鉄筋がありません
がんこおやじは、2~4倍強くなります。
詳細はこちらクリック
先日、弊社オリジナルのお酒を弊社にて建築したお客様よりいただきました
ひとやすみ たまには一休も必要かもしれませんね
31日、1日 おゆみ野の見学会があります。